GLA to skrót od angielskiego Gross Leasingable Area. Mianem GLA określa się powierzchnię budynku komercyjnego, która będzie oddana najemcom do faktycznego użytkowania w ramach umowny najmu.
Przez GLA należy rozumieć nie tylko powierzchnię lokali usługowych, ale także wszystkie części wspólne budynku, tj. korytarze, parkingi, toalety, recepcję itp. GLA więc jest terminem zbliżonym do łącznej powierzchni powstałej w ramach danego budynku.
Terminem powiązanym z GLA jest termin NLA. NLA (skrót od angielskiego Net Leasingable Area) oznacza netto powierzchnię najmu w budynku komercyjnym, a więc faktyczną powierzchnię lokali usługowych, które są udostępniane najemcom do wyłącznego użytkowania. NLA można też utożsamić z powierzchnią, która jest podstawą naliczenia czynszu najmu (nie można bowiem sobie wyobrazić, żeby najemca płacił dodatkowo za np. prawo poruszania się korytarzem, którym musi dojść do swojego lokalu).
Poniżej zamieszczono schemat, który pokazuje zależność między GLA i NLA.
Autor: dr Agnieszka Wójcik
Ekspert ds. controllingu i finansów
e-mail: a.wojcik[at]exorgroup.pl
tel: 504 724 416
Zdjęcie autorstwa Anete Lusina z Pexels